楼上使用的下水分管道在楼下老化漏水，责任归
温岭市刑事律师
2025-04-09
责任需视情况而定。依据《物业管理条例》，若管道老化漏水属自然损坏，由管理者即物业负责维修。不及时处理可能导致楼下财物受损，甚至引发邻里纠纷。
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常见处理方式有协商和诉讼。首先尝试与楼上业主及物业协商，明确责任并寻求解决方案；若协商无果，可通过法律途径诉讼解决，根据证据判决责任归属。
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责任需分情况。操作如下：1.若是楼上原因，与楼上协商或请物业介入调解；2.若是自然老化，要求物业维修，并跟进维修进度；3.若协商不成或物业不作为，收集证据，考虑法律诉讼。
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