二手房漏水定金交了怎么退

二手房漏水定金可协商退还。依据《相关法律法规》，房屋漏水属质量问题，保修期内可要求修复，非严重质量问题不构成退房理由，但定金退还需双方协商。不及时处理可能导致纠纷升级，影响双方权益。
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二手房漏水定金可退。操作如下：1. 与卖方沟通，说明漏水情况，要求退还定金；2. 若卖方拒绝，查看合同是否有相关约定；3. 无约定或约定不明，可请律师协助，通过法律途径维权；4. 保留证据，如沟通记录、漏水照片等，以备不时之需。
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二手房漏水定金退还方式有协商和诉讼两种。首先尝试与卖方协商退还定金，若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，要求退还定金并赔偿损失。选择方式时需考虑成本、效率和双方关系。